Alpi
Alpi centrali
Alpi-Centrali
Giuseppe-Spiritelli
Giuseppe Spiritelli
Manuel-Spiritelli
Manuel Spiritelli
Francesca-Spiritelli
Francesca Spiritelli
Valter-Spiritelli
Valter Spiritelli
Renato-Spiritelli
Renato Spiritelli
Gruppo-Spiritelli
Gruppo Spiritelli
Spiritelli
Spiritelli-s.r.l.
Impresa-Spiritelli
Appartamenti-Vezza-d-Oglio
Appartamenti Vezza d’Oglio
Appartamenti-Ponte-di-Legno
Appartamenti Ponte di Lengo
Appartamento-Vezza-d-Oglio
Appartamento Vezza d’Oglio
Appartamenti-Temu
Appartamenti Temu
Villetta-Vezza-d-Oglio
Villetta Vezza d’Oglio
Villa-Singola-Vezza-d-Oglio
Villa singola Vezza d’Oglio
villa singola Temu
villa singola Ponte di Legno
Trilocale-Vezza-d-Oglio
Trilocale Vezza d’Oglio
Bilocale-Vezza-d-Oglio
Bilocale Vezza d’Oglio
Immobili-Vezza-d-Oglio
Immobili Vezza d’Oglio
Immobili-Ponte-di-Legno
Immobili Ponte di Legno
Immobili-Temù
Immobili Temù
Immobili Spiritelli
Vendita-Immobili-Vezza-d-Oglio
Vendita Immobili Vezza d’Oglio
Vendita-Immobili-Ponte-di-Legno
Vendita Immobili Ponte di Legno
Vendita-Immobili-Temu
Vendita Immobili Temu
Nuove-Costruzioni-Vezza-d-Oglio
Nuove Costruzioni Vezza d’Oglio
Nuove-Costruzioni-Temu
Nuove Costruzioni Temu
Nuove-Costruzioni-Ponte-di Legno
Nuove Costruzioni Ponte di Legno
Nuove-Case-Vezza-d-Oglio
Nuove case Vezza d’Oglio
Nuovi-Case-Temu
Nuovi case Temu
Nuovi-Appartamenti-Vezza-d-Oglio
Nuovi Appartamenti Vezza d’Oglio
Nuovi-Appartamenti-Temu
Nuovi Appartamenti Temu
Residenza-Acova
Residenza acova
Isola di San Pietro
Isola di Pietro
Carloforte
Carloforte-Sardegna
Carolforte-Spiritelli
Sardegna-Spiritelli
Residence-Sardegna
Residence-Spiritelli
ONLUS-Spiritelli
Nonna-Renata-ONLUS-S
piritelli
ODV-Spiritelli
Nonna-Renata-Spiritelli
Art-Design-Spiritelli-Manuel
Geotermico
Fotovoltaico
Alta efficienza energetica
Manuel Spiritelli
Giuseppe Spiritelli
Classe A
Val Grande
Bramito cervi
Casa Klima
Casa Clima
Geotermico
Cormignano
Certificazione energetica
Ytong
Sismico
Anti sismico
Fibra di legno
Gomma ricilata
Mapei
Casaclima Awards
CasaClima starterKit
Shou sugi ban
isolamento acustico
risparmio energetico
costi irrisori
case Vezza
case Temu
case ponte di legno
grande-appartamento-ponte-di-legno
comunita energetica temu
comunita energetica vezza
comunita energetica ponte di legno
Impresa Spiritelli
Impresa Bonavetti
Impresa Citroni
Impresa M.G. Occhi
Spiritelli
Bonavetti
Bonavetti Costruzioni
Spiritelli-Vezza-d-Oglio
Spiritelli Vezza d’Oglio
Bonavetti Vezza d'Oglio
Cantieri-Spiritelli
Cantieri Spiritelli
Cantieri Bonavetti
Appartamenti-Spiritelli
Appartamenti Spiritelli
Appartamenti Bonavetti
Villetta-Spiritelli
Villetta Spiritelli
Villetta Bonavetti
Villa-Spiritelli
Villa Spiritelli
Villa Bonavetti
Lottizzazione-Spiritelli
Immobiliare-Spiritelli
Immobiliare Spiritelli
Immobiliare Bonavetti
Immobiliare Val Grande
Immobiliare Poli
Immobiliare Tremonti
Immobiliare-Vezza-d-Oglio
Immobiliare Vezza d’Oglio
Immobiliare-Ponte-di-Legno
Immobiliare Ponte di legno
Immobiliare-Temu
Immobiliare Temu
Impresa-Vezza-d-Oglio
Impresa Vezza d’Oglio
Costruzioni-Vezza-d-Oglio
Costruzioni Vezza d’Oglio
Costruzioni-Ponte-di-Legno
Costruzioni Ponte di Legno
Cantiere-Vezza-d-Oglio
Cantiere Vezza d’Oglio
Cantiere-Ponte-di-Legno
Cantiere Ponte di Legno
Cantiere-Temu
Cantiere Temu
Costruzioni-Vezza-d-Oglio
Costruzioni Vezza d’Oglio
Costruzioni-Spiritelli
Costruzioni Spiritelli
Costruzioni Bonavetti
Legno Shou Sugi Ban
Nelle soluzioni architettoniche per esterni e nei rivestimenti di facciata ad alta durabilità, il Gruppo Spiritelli introduce manufatti lignei trattati tramite la tecnica tradizionale giapponese dello Shou Sugi Ban (letteralmente "tavola di cedro bruciato"). Questo antico processo termochimico di carbonizzazione superficiale rappresenta un'alternativa totalmente ecologica ai polimeri sintetici e ai conservanti chimici, convertendo il legno in un materiale ad altissima longevità e a bassissimo impatto ambientale.
Il Processo Chimico-Fisico di Pirolisi Controllata
A differenza dei trattamenti protettivi standard che agiscono per deposizione di pellicole esterne (vernici, lacche o impregnanti), lo Shou Sugi Ban modifica strutturalmente la materia prima attraverso una combustione controllata:
• Carbonizzazione e shock termico: La superficie delle assi viene sottoposta a una fiamma diretta che innesca un processo di pirolisi. La fiammatura assorbe l'umidità interstiziale intrappolata tra le fibre e provoca la chiusura immediata dei pori.
• Fissaggio e sigillatura: Lo strato uniforme di carbone indurito che si genera sulla superficie viene successivamente stabilizzato e sigillato mediante l'applicazione di olio di lino puro. Questo trattamento naturale esclude l'utilizzo di qualsiasi additivo chimico di sintesi.
Ottimizzazione delle Prestazioni Meccaniche e Chimiche
Lo strato di carbonizzazione superficiale funge da scudo passivo, migliorando drasticamente la risposta del legno ai principali fattori di degrado ambientale:
• Resistenza al Fuoco (Auto-protezione): Paradossalmente, il processo di pre-combustione aumenta la resistenza all'incendio del manufatto. La chiusura dei pori e la compattazione della superficie creano un rivestimento naturale ad alta densità che rallenta in modo significativo l'innesco e la propagazione di eventuali fiamme successive.
• Idrorepellenza e Resistenza all'Acqua: Il legno è un materiale igroscopico che tende ad assorbire o rilasciare umidità per raggiungere l'equilibrio con l'ambiente. In presenza di ristagni idrici stazionari, l'assorbimento profondo favorisce la marcescenza. Lo strato carbonizzato azzera la porosità superficiale, rendendo il legno idrorepellente e impedendo l'accumulo dell'umidità necessaria alla nascita dei funghi.
• Immunità agli Attacchi Biologici (Insetti Xilofagi): I parassiti e gli insetti xilofagi attaccano il legno per nutrirsi degli zuccheri complessi contenuti sotto forma di cellulosa. Durante la pirolisi dello Shou Sugi Ban, l'emicellulosa e la cellulosa amorfa si degradano preferenzialmente. La loro distruzione termica priva gli insetti del loro nutrimento, rendendo il legno chimicamente inappetibile a tarli, termiti e funghi della marcescenza.
Compatibilità delle Essenze e Durabilità nel Tempo
Sebbene la tecnica sia nata storicamente sulle assi di cedro giapponese, i protocolli del Gruppo Spiritelli ne estendono l'applicazione a diverse specie legnose, dalle conifere alle latifoglie:
• Essenze consigliate: I risultati più omogenei nella distribuzione dello strato di carbone e nella stabilità geometrica si ottengono sulle specie resinose europee, in particolare abete, larice e cipresso.
• Ciclo di vita centenario (LCC): In assenza di qualsiasi manutenzione o trattamento successivo, lo Shou Sugi Ban garantisce una resistenza all'esterno che supera i 50 anni. Effettuando una semplice stesura periodica di olio di lino ogni 10-15 anni, la longevità strutturale del rivestimento può estendersi oltre i 100 anni, azzerando i costi di gestione legati al ripristino delle facciate.
Test di fine cantiere
Nelle costruzioni del Gruppo Spiritelli, l'efficienza energetica e il comfort abitativo non sono semplici target teorici di progetto, ma prestazioni reali verificate strumentalmente. Tutti i nostri edifici seguono il severo protocollo di certificazione CasaClima, venendo monitorati costantemente durante la fase di costruzione e sottoposti a rigidi test di collaudo finale prima della consegna, al fine di garantire la totale assenza di difetti esecutivi e il rilascio della certificazione energetica ufficiale.
La Tenuta all'Aria dell'Involucro e l'Eliminazione degli Spifferi
La ridotta permeabilità all'aria dell'involucro edilizio è un pilastro fondamentale per il risparmio energetico e per la durabilità delle strutture. Le abitazioni del Gruppo Spiritelli sono progettate e realizzate come sistemi a perfetta tenuta, azzerando le infiltrazioni incontrollate e gli spifferi tipici dell'edilizia tradicionale:
• Ingegnerizzazione dei passaggi impiantistici: Tutti gli impianti elettrici e idraulici vengono sigillati ermeticamente nei punti di attraversamento verso l'esterno o verso i vani non riscaldati. Non esistono contatti aperti o vie di fuga libere che possano compromettere l'integrità del pacchetto isolante.
• Ottimizzazione termo-igrometrica: L'eliminazione dei moti convettivi incontrollati dell'aria impedisce al calore di disperdersi e previene il trasporto di umidità all'interno delle pareti (fenomeno che nelle case tradizionali innesca condense interstiziali e degradamento dei materiali). In questo modo, la gestione dell'umidità interna rimane affidata esclusivamente alle proprietà traspiranti dei materiali (come l'intonaco a base calce e il sistema Ytong Multipor).
L'Impatto sul Comfort Termo-Acustico Globale
Una struttura priva di infiltrazioni d'aria esprime indici di comfort nettamente superiori rispetto a un edificio convenzionale:
• Comfort Termico: L'assenza di correnti fredde localizzate assicura una distribuzione uniforme delle temperature interne, massimizzando il rendimento dei sistemi radianti e della geotermia profonda.
• Comfort Acustico: Poiché l'aria è il principale vettore di propagazione delle onde sonore, la sigillatura ermetica dei passaggi impiantistici e degli infissi agisce come una barriera acustica passiva. Il rumore aereo esterno non trova fessure attraverso cui penetrare, potenziando il lavoro svolto dalle stratigrafie fonoisolanti dei divisori e dei sottofondi a secco.
Protocollo di Monitoraggio, Strumentazione e Collaudo Blower Door
Il percorso di qualità dell'edificio si articola in fasi di controllo sequenziali supervisionate da tecnici abilitati e validate da misurazioni oggettive in conformità alla norma UNI EN ISO 9972 e alle direttive dell'Agenzia CasaClima:
• Fase di preparazione (Isolamento statico): Prima dell'avvio del test, tutti i sistemi di ventilazione naturale o meccanica intenzionale vengono sigillati temporaneamente. I sifoni idraulici vengono caricati d'acqua per impedire passaggi d'aria fittizi dalle reti di scarico. Ogni nodo costruttivo critico (connessioni serramento-parete, passaggi dei corrugati, giunti di copertura) viene ispezionato anche visivamente durante le fasi di posa per escludere macro-ponti termici o acustici latenti.
• Installazione della strumentazione principale: Sulla porta d'ingresso dell'unità abitativa viene montato un apposito telaio estensibile a tenuta d'aria, rivestito da un telo impermeabile (chiamato Blower Door). All'interno del telo viene alloggiato un ventilatore calibrato a velocità variabile, collegato a un manometro differenziale elettronico a doppio canale ad alta precisione.
• Esecuzione dei cicli di pressione: Il manometro rileva la differenza di pressione tra l'ambiente interno e l'esterno, inviando i dati a un software gestionale. Il ventilatore esegue dei cicli automatici di pressurizzazione e depressurizzazione a gradini costanti (generalmente in un range compreso tra 10 Pa e 70 Pa, con punto di controllo normativo fisso a 50 Pascal). Il sistema calcola così il volume d'aria orario che sfugge o penetra attraverso l'involucro (n₅₀).
• Strumentazione diagnostica per la ricerca delle micro-perdite: Durante la fase di depressione forzata, i tecnici del Gruppo Spiritelli ispezionano ogni singolo nodo costruttivo e i passaggi degli impianti avvalendosi di tre strumenti diagnostici fondamentali:
1. Termocamera a raggi infrarossi (Termografia): Rileva visivamente le variazioni di temperatura localizzate causate dall'ingresso d'aria fredda esterna, evidenziando i ponti termici e i flussi d'aria invisibili a occhio nudo.
2. Anemometro a filo caldo (o a ventolina): Misura la velocità lineare del flusso d'aria (in m/s) in corrispondenza di micro-fessure, passaggi di corrugati o scatole elettriche, quantificandone l'entità.
3. Generatore di fumo artificiale (fumogeno tecnico): Utilizzato per visualizzare fisicamente la traiettoria delle correnti d'aria; l'uscita o la deviazione del fumo evidenzia istantaneamente l'esatta geometria della perdita.
Geotermia e Fotovoltaico
Nelle scelte ingegneristiche del Gruppo Spiritelli, l'approvvigionamento energetico e la climatizzazione degli edifici sono affidati all'azione combinata di un sistema geotermico a bassa entalpia e di un impianto solare fotovoltaico. Questa integrazione tecnologica consente di sfruttare fonti energetiche rinnovabili, inesauribili e a costo zero (il calore termico del sottosuolo e l'irraggiamento solare), azzerando l'impronta di carbonio del fabbricato in fase di esercizio.
Climatizzazione Geotermica: Geometria delle Sonde e Dinamica Termica
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento si basa sullo scambio termico verticale profondo con il sottosuolo, che mantiene un profilo termico indipendente dalle oscillazioni climatiche atmosferiche:
• Perforazioni profonde e stabilità termica: Per garantire la massima efficienza energetica e stabilità operativa, il Gruppo Spiritelli realizza esclusivamente impianti geotermici con una profondità superiore a 100 metri. Superata la soglia dei primi 15 metri (fascia soggetta alle escursioni stagionali dell'aria), il terreno si stabilizza in una zona di omotermia a circa 15 °C. Spingendo le sonde oltre i 100 metri, l'impianto beneficia direttamente del gradiente geotermico naturale, che incrementa la temperatura della crosta terrestre di circa 3 °C per ogni ulteriori 100 metri di scavo.
• Comfort stagionale bidirezionale: Questo apporto termico profondo assicura un rendimento d'eccellenza in ogni periodo dell'anno. Durante la stagione invernale, la pompa di calore geotermica eleva questo potenziale costante per mantenere l'abitazione sempre calda. Nei mesi estivi, il ciclo viene invertito o utilizzato in modalità free-cooling, sfruttando la freschezza stabile del sottosuolo per convertire l'impianto in un efficace sistema di raffrescamentopassivo.
• Assenza di combustione e sicurezza passiva: Il vettore termico opera a circuito chiuso senza l'utilizzo di combustibili fossili, eliminando la necessità di fiamme libere, adduzioni di gas e canne fumarie. Questo annulla totalmente le emissioni locali di polveri sottili (PM10, PM2.5) e gas climalteranti, garantendo la massima sicurezza antincendio e il totale rispetto della qualità dell'aria.
• Costi di gestione e manutenzione azzerati: L'assenza di bruciatori, camere di combustione o organi meccanici esposti all'usura atmosferica azzera la necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. I dati storici dei nostri impianti registrano zero euro di spese manutentive in un arco temporale di 20 anni sulle installazioni più longeve, traducendosi in un costo di gestione irrisorio.
Efficientamento Energetico tramite Impianto Fotovoltaico
A integrazione dei fabbisogni elettrici dei servizi tecnologici e della pompa di calore, sulla copertura di ogni edificio viene installato un impianto solare fotovoltaico ad alte prestazioni:
• Compensazione energetica diurna: Attraverso lo schema di Scambio sul Posto (SSP) o mediante l'adesione a Comunità Energetiche Rinnovabili (CER), l'energia richiesta per il funzionamento dei servizi durante le ore di irraggiamento diurno viene quasi interamente autocompensata dalla produzione istantanea dei moduli.
• Ottimizzazione dei flussi e monetizzazione del surplus: Trattandosi di fabbricati non soggetti a una presenza antropica continuativa per l'intero arco dell'anno, la quota di energia prodotta in eccedenza e non autoconsumata viene immessa in rete e remunerata dal gestore energetico (Enel/GSE). I proventi derivanti da questo surplus di produzione compensano e abbassano i costi di prelievo dell'energia termica ed elettrica anche durante le ore notturne o nei periodi di assenza di irraggiamento.
HOME
Immobiliare
Residence
Sociale